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70城房价观察:调控效果深化三线城市房价涨幅回落

2018-01-09 16:14:19 来源:湛江前沿网 标签:城市 环比 同比

  国家统计局09日发布01月份70城住宅销售价格变动情况显示,一线城市新房和二手房价格同比涨幅连续10个月回落,二三线城市新房价格环比涨幅明显回落,其中,北京二手房价格环比下跌0.5%,跌幅连续超过6个月位列全国第一,一线城市房价同比涨幅连续10个月回落01月份,70个大中城市中,14个城市新建商品住宅价格环比持平或下降,比上月增加4个,国家统计局09日公布全国70个大中城市房价数据显示,01月份,15个热点城市市场总体继续保持平稳。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示,01月份一线城市新建商品住宅价格环比持平,二手住宅价格下降0.1%;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.2个百分点;三线城市新建商品住宅价格上涨0.6%,二手住宅价格上涨0.4%,涨幅均比上月回落0.3个百分点,从同比看,北京、上海、深圳、天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、成都等11个城市新建商品住宅价格均出现下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间”易居研究院智库中心研究总监严跃进说,这说明当前二三线城市房地产市场调控的有效性,以及部分城市需求提前释放后,当前交易开始降温,市场价格也开始回落态势。

  ”国家统计局城市司高级统计师说,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,而广州同比上涨6.6%,是目前四大一线城市中唯一的一个房价同比上涨的城市。

  中新网记者金硕摄三线城市依然领涨环比涨幅显著收窄01月份,新建商品房住宅价格环比涨幅最快的城市三线城市为主,涨幅居前分别为北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等二三线城市,其中,北京二手房价格环比下跌0.5%,跌幅连续超过6个月位列全国第一,以涨幅最高的北海为例,其新建商品住宅价格环比涨幅为1.5%,相比上个月的2.1%明显回落。

  比如,乌鲁木齐环比上涨1.9%,湛江上涨1.5%,桂林和西宁涨幅都在1.3%”安居客房产研究院首席分析师张波对中新网记者表示,这次数据强调了“二三线城市新房房价环比涨幅明显回落”,说明楼市调控效果已向三线城市进一步深化,“三线城市房价同比涨幅有所回落具有很强信号意义。

  资料图:一处商品房在建中,统计局数据还显示,01月份,二三线城市房价环比略有上涨,另外,包括天津、石家庄、上海、厦门等城市二手房房价环比跌幅也较大,70城中共有11城二手房价环比下跌。

  交行金融研究中心根据统计局数据测算,01月份,70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.42%,较上月有所扩大,主要是二三线城市销售回暖所致,01月份,北京累计二手房住宅签约合计7158套,环比跌幅达到了20%,是近37个月来的最低值,三四线城市销售动力减弱,增速将再次回落至一二线城市之下,“整体二手房市场的降温,说明房东相对调低了市场预期。

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